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注意：个人房屋抵押贷款,商品房抵押贷款,安置房产抵押教育贷款,二手房子创业贷款,公司房屋贷款,个人住宅资金周转贷款,自建房本抵押资金周转贷款等
1、必须有抵押物（房屋）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、桂林有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合桂林贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理房屋贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房屋的保险费、房屋的评估费等.
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桂林现房抵押借资的条件：
1、对于大多数银行,要求桂林抵押现房的年限要满足在20年之内.
2、桂林现房的面积应大于45平米.
3、现房具有足够的价值,现房权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、抵押商住房产助学贷款,抵押分期现房建筑装修贷款,按揭房屋抵押教育贷款,按揭住宅商务活动贷款,商品房本抵押资金周转贷款等借资人的年龄在18~
50周岁之间.
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桂林抵押安置房产大额消费贷款,全款现房抵押经营贷款,按揭房屋抵押创业贷款,集体住宅应急贷款,全款购房合同抵押大额消费贷款等房产抵押借资的材料（手续）：
桂林借资人合法有效的身份证、结婚证（离婚证）、房产证（如果是新过户的要提供买卖合同）、个人详版征信报告、户口本、个人流水（近一年）、大额存款单、车辆驾驶证等
桂林恭城瑶族自治县银行会规定商品房产抵押助学贷款,商住现房贷款,按揭房屋抵押经营贷款,抵押小产权住房创业贷款,抵押自建房本创业贷款等住房贷款申请人不得将贷款资金用于桂林恭城瑶族自治县银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供住房贷款资金用途证明或者用途声明.
